Солидный многоквартиный дом в центральном районе Баден-Бадена.

Дом с неограниченными возможностями!

Стоимость дома: 750.000 €

 

Mесто

Баден-Баден

ID-H-012

Дом

Bакантный

Подробная информация – по запросу

Объект и местоположение

4-х квартирый дом состоит из 4-х жилых этажей, построенный в 1927 году. Дом не являестя памятником архитектуры, благодаря этому у будущего владельца дома открытваются многочисленные  возможности.  На каждом этаже дома по одной квартире.

На нижнем этаже (UG) расположена однокомнатная квартира с площадью в 45 m2 mit großer Süd-West-Terrasse und Garten, кроме этого на этом этаже находятся подвальные помещения, такие как Weinkeller, Heizungsraum = 45 м2. Общее состояние – отличное.

На первом этаже (EG) просторная светлая 3-х комнатная квартира с большой лоджией с видом на горы и закат солнца, современная кухня и ванная комната. Высота потолоков 270 см, квартира после ремонта, новые 3-х камерные термо-звукоизоляционные окна частично с ролладами. Новые двери, напольное покрытие частично гранит и  ламинат. Жилая площадь 84 м2. На этом этаже находится элегантная Design Kachelöfen aus Keramik.

На вторм этаже (1 OG) также находится светлая комфортая 3-х комнатная квартира. Жилая площадь квартиры: 84 м2

На третьем этаже (2 OG) 4-х комнатная квартира общей площадью 84 м2. Кроме этого на этом этаже имеется возможность увеличить площадь квартиры, благодаря перестройки чердачного помещения под мансарду.

Все квартиры обогреваются современной системой маслянного отопления, благодаря управляемого распределения теплого воздуха по этажам.

И многое другое….

На данный момент в доме живёт владелец дома. По договорённости с покупателем, владелец дома готов его освободить.

Для того, чтобы получить полное представление об этом единственной в своём роде обьекте недвижимости в Баден-Бадене необходимо всё увидеть своими глазами.

У будущего владельца дома открываются следующие выгодные для него возможности:

  1. Покупка дома в целом, с последующей продажей квартир по отдельности по актуальной стоимости недвижимости в Баден-Бадене.
  2. Снос дома и строительство современного нового многоквартирного дома, с последующей сдачей в долгосрочную аренду или для дальнейшей продажи квартир по актуальной стоимости квартир в новых построенных домах Баден-Бадена.
  3. Приобретение дома с целью сдачи его как туристические аппартаменты.
  4. Приобретение дома для личного пользования.

И так далее.

Краткие данные

• Год строительства дома: 1927
• 4 жилых этажа
• Общая жилая площадь: 284м²
• Садовый участок: 270 м2

• Террасса и сад 
• Кабельное телевидение, интернет
• Подвальное помещение 42 м2
• Масленное центральное отопление
• Роллады
• Напольное покрытие мраморная плитка, в спальных комнатах паркет

• Ванные комнаты выложены также высоко-качественной мраморной плиткой
• Техническое состояние: хорошее
• Месячные расходы на содержание дома 423 €

 

Courtagepassus

Дополнительные расходы, на которые должен расчитывать каждый покупатель  недвижимости в Баден-Бадене:

• Нотариальные расходы за оформление 1 %
• Налог на недвижимость: 5 %
• Комиссионные в размере 3,57 %